Grundschuld auf Ihre Immobilie in Fellbach

Sie brauchen Geld & haben einen großen Teil Ihres Vermögens in einer Immobilie gebunden? Eine Grundschuld ist das billigste Finanzinstrument für Sie.

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 Teilverkauf oder Beleihung - Was ist besser?: Viele ältere Menschen wollen das in der Immobilie gebundene Kapital langsam verbrauchen & trotzdem in der Immobile bleiben. Möglichkeiten bieten hier die Produkte Beleihung, Leibrente, Umkehrhypothek & Teilverkauf. Beleihungen stehen unter hohem Verbraucherschutz und bieten sehr günstige Konditionen, während die beiden Alternativen oft undurchschaubar & teuer sind.

Beleihung anfragen

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Wohnungsbesitzer dürften nicht zu einem Ratenkredit greifen. Ein besicherter Konsumkredit (zB ein Autoleasingvertrag) hat im Durchschnitt in etwa zwei Prozent höhere Zinsen als ein Immobiliendarlehen.
Der Zins für einen unbesicherten Ratenkredit ist typischerweise um 4 Prozent höher.
Als Hausbesitzer kann es daher sinnvoll sein, die die Immobilie zu beleihen.

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Das sagen Finanzexperten

 Die meisten Besitzer von Immobilien nehmen Immobilienkredite zur Bezahlung einer Renovierung auf. Wegen der Grundschuld sind solche Immobiliendarlehen üblicherweise das billigste Fremdkapital, das Hausbesitzern zugänglich ist. Wohnungsbesitzer können ihr neues Heimkino also mit einem Zins von 1 Prozent finanzieren.

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 Die Beleihung - flexibel einsetzbar

Die Immobilienbeleihung ist ein vielfältiges Finanzinstrument, das sich in vielen Situationen einsetzen lässt. Immobilienbeleihungen sind meistens auch die günstigste Finanzierungsmöglichkeit.
Sie können Ihre Beleihung für die Finanzierung eines Renditeobjekts, einer Immobilienrenovierung, der Aufbesserung Ihrer Rente, einer großen Reise oder auch für etwas ganz anderes nutzen. Bambus bietet für jeden Fall das passende Angebot und berät kompetent und kostenfrei.

Die Expertise des Anbieters liegt aber in den Bereichen Investment in Immobilien, Immobilienkauf, dem Vergleich verschiedener Hypothekarkredite und alternativen Anlageformen. Auszeichnung verdient sich der Anbieter für die ausgesprochen schnelle Abwicklung.
Möglich ist das vor allem durch den Fokus auf technische Lösungen, auf die seit Gründung der Firma gesetzt wurde. Damit ist es mögliche den gesamten Beleihungsprozess online durchzuführen.

 Ohne Schufa Abfrage

Wird der Schufa Score mehrmals abgefragt kann das zu einer Verschlechterung Ihres Ratings führen. Erst nachdem Sie sich für ein Darlehen entschieden haben führt der Kreditgeber eine Abfrage durch.

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 Uneingeschränkte Verwendung

Bambus Immobilien bietet grundsätzlich freie Ratenkredite an. Es kann allerdings besser sein einen Verwendungszweck anzugeben um bessere Konditionen zu bekommen.

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Eine gute Wahl

 Kostenlose Beratung

Bambus Immobiliens Beratung ist gratis. Das Unternehmen wird nur bezahlt, wenn Sie sich für einen Kredit entscheiden.

 Transparente Gebühren

Die Bank, die das Darlehen ausstellt, bezahlt Bambus Immobilien. Für Sie fallen keine weiteren Kosten an.

 Ohne Schufa Abfrage

Bambus macht keine Schufa Abfrage. Bei dem Anbieter anzufragen hat damit keine Auswirkungen auf Ihren Score. Erst bei Kreditabwicklung fragt der Kreditgeber Ihr Rating ab.

 Abwicklung von zuhause

Eine bequeme Abwicklung von zuhause ist möglich. Alle erforderlichen Schritte können online, per Telefon oder auch per Fax und Post erledigt werden.

Beraten lassen

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Falls du zur Übersichtsseite von der Stadt möchtest, klick hier. Unser Service wird auch für Wohnung in Fellbach, Baden Württemberg angeboten, oder in Fellbach, Baden Württemberg (Immobilie).

Kann ich mein Haus trotz Vorlast beleihen?

Sie können Ihr Haus auch mit Vorlast für eine Beleihung verwenden.
Grundsätzlich gilt: Der Immobilienwert abzüglich ausstehender Hypotheken bestimmt, wieviel unbelastetes Kapital Sie in Ihrem Haus haben.
Die 100%-Finanzierung ist bei der Immobilienbeleihung nicht möglich.

Hier müssen zumindest 15% des Werts des Hauses unbelastet sein. Der höchstens mittels Immobilienbeleihung erhältliche Kredit ist also 85% des Werts der Wohnung.

Zugelassen

Immobiliendarlehen dürfen nur BaFin regulierte Bankinstitute begeben.

Preiswert

Ein günstigeres Darlehen als den Hypothekarkredit gibt es für Immobilienbesitzer nicht.

Freie Verwendung

Beleihungen erhältlich.

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Die Übertragung von Immobilienvermögen an die Nachkommen lässt sich durch die Beleihung steuern.

Im Familienverbund wird häufig entschieden, dass die Elterngeneration einen Teil des Immobilienvermögens mit der Beleihung “verbraucht”, bevor es an die Nachkommen weitergegeben wird.

Ein Immobilienkredit geht nicht automatisch auf die Nachkommen über.

Vielmehr können diese selbst entscheiden, ob sie die Verbindlichkeit übernehmen. Wenn der Erblasser also überschuldet ist, können die Nachfahren einfach auf das Immobilienvermögen verzichten.

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Alle Möglichkeiten offen

Sie besitzen Immobilienvermögen angespart? Und Sie würden gerne darauf zugreifen? vollständig so leicht ist das nicht.

Immobilienkredite sind meist nur mit Prüfung der Verwendung verfügbar.
Die Errichtung eines Pools und das darauffolgende wieder Zuschütten würde ein Bankinstitut zum Beispiel sofort finanzieren. Wollen Sie aber mit dem Geld in ein stabiles börsennotiertes Unternehmen investieren, ihren Enkelkindern eine Lehre finanzieren, oder einfach Ihr Leben genießen, sträuben sich die meisten Banken.

Hier finden Sie die richtige Bank mit attraktiven Zinssätzen.

Für Wohnungsbesitzer

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Die Alternativen zur Beleihung

 Was man sich hart erspart hat, will man im Alter oft genießen. Die Beleihung steht hier den Alternativen Teilverkauf, Umkehrhypothek oder Leibrente gegenüber.

 Während die Beleihung mit regulierten Bankinstituten und unter hohem Verbraucherschutz zu sehr günstigen Zinsen zu besitzen ist, lassen sich betagte Immobilienbesitzer viel zu oft auf intransparente, teure Alternativen ein

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Darum ist die Immobilienbeleihung die richtige Alternative

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Zugelassen

Nur von der BaFin geprüfte Banken dürfen Beleihungen durchführen

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Preiswert

Durch die eingetragene Hypothek ist die Beleihung preiswerter als zum Beispiel ein Ratenkredit oder eine Leibrente

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Langfristig

Immobilienkredite werden über 30 Jahre abbezahlt & ermöglichen eine ganz genaue, langfristige Planung

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Nachhaltig

Niedrige Raten und langen Laufzeiten macht es die Finanzierung via Beleihung leistbar und nachhaltig

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Steuerbar

Sie bestimmen über die Laufzeit und darüber, ob Sie später aufstocken, teilverkaufen oder vollständig verkaufen wollen

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Einfach

Anders als beim Teilverkauf ist der Immobilienkredit bei manchen Anbietern auch als digitales Produkt erhältlich

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