Grundschuld in Leonberg

Sie hätten gerne finanzielle Mittel & haben einen großen Teil Ihres Vermögens in einer Immobilie gebunden? Dann wissen Sie vermutlich schon, dass eine Grundschuld die passende Möglichkeit ist.

Eine gute Wahl

 Gratis Beratung

Bambus Immobiliens Beratung ist gratis. Erst wenn Sie sich für einen Kredit entscheiden, wird das Unternehmen bezahlt.

 Übersichtliche Gebühren

Die Bank, die den Kredit abwickelt, bezahlt Bambus. Für Sie als Kunde fallen keine zusätzlichen Kosten an.

 Keine Schufa Abfrage

Ihre Anfrage bei Bambus führt zu keiner Schufa Abfrage. Bei dem Anbieter anzufragen hat damit keine Auswirkungen auf Ihren Schufa Score. Erst bei Kreditabwicklung fragt der Kreditgeber Ihr Rating ab.

 Abwicklung von daheim

Eine bequeme Abwicklung von zuhause ist möglich. Sie können den kompletten Prozess online oder auch per Telefon, Fax und Post abwickeln.

Jetzt anfragen

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 Teilverkauf oder Beleihung - Was ist besser?: etliche ältere Menschen wollen das in der Immobilie gebundene Kapital nutzen und trotzdem in der Immobile bleiben. Möglichkeiten bieten hier die Alternativen Immobilienbeleihung, Leibrente, Umkehrhypothek & Teilverkauf. Beleihungen stehen unter hohem Verbraucherschutz & bieten sehr vorteilhafte Konditionen, während die beiden Alternativen oft intransparent und teuer sind.

Beraten lassen

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Ratenkredite machen für Hausbesitzer meist keinen Sinn.
Die Zinsen für einen Ratenkredit der mit einer Sicherheit wie einem Auto hinterlegt ist sind um ca. zwei Prozent höher als bei einem Hypothekarkredit.
Nicht besicherte Konsumkredite haben um 4 Prozent höhere Zinssätze.

Wohnungsbesitzer sollten daher am ehesten eine Beleihung aufnehmen.

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Das sagen Finanzexperten

 Hauptsächlich für die Renovierung ist die Immobilienbeleihung die passende Finanzierung. Aufgrund der Grundschuld sind diese Hypothekarkredite fast immer das preiswerteste Fremdkapital, das Hausbesitzern zugänglich ist. Im heutigen Marktumfeld kann das bedeuten, dass Sie die EUR 50.000 für einen Zubau zu unter 1 Prozent Zinsen über 40 Jahre abbezahlen können, statt jetzt tief in die Tasche greifen zu müssen.

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 Beleihung - die richtige Lösung für etliche Situationen

Beleihungen sind vielfach einsetzbar.
Nicht nur, wie vielfach angenommen, für Baufinanzierungen.
Meist ist die Beleihung auch die kostengünstigste Option.

Ob Sie eine Beleihung für die Finanzierung einer Kapitalanlage, einer Haussanierung, der Aufbesserung Ihrer Rente, einer großen Reise oder auch für etwas ganz anderes verwenden wollen, bleibt Ihnen überlassen.
Bambus Immobilien berät kompetent und kostenlos und hat für jede Situation die passende Lösung.

Das kompetente Beraterteam ist aber vor allem mit den Themen Investment in Immobilien, Kauf von Immobilien, Hypothekenvergleich, Umkehrhypothek und alternativen Geldanlagen vertraut. Unvergleichbar ist auch das Tempo mit dem der Vermittler Anfragen bearbeitet. Machbar ist das durch die modernen Finanztechnologien des Vermittlers.
Dadurch kann das Unternehmen als einer der wenigen deutschen Anbieter den gesamten Prozess digital gestalten.

 Ohne Schufa Abfrage

Wird der Schufa Score mehrfach abgefragt kann das zu einer Verschlechterung Ihres Ratings führen. Erst wenn Sie sich für ein Darlehen entschieden haben führt die Bank an die Sie Bambus Immobilien vermittelt eine Abfrage bei der Schufa durch.

Beleihung anfragen

 Freie Mittelverwendung

Bambus Immobilien bietet vor allem Kredite mit freier Mittelverwendung an. Eine Mittelverwendung anzugeben kann aber sinnvoll sein um bessere Konditionen zu bekommen.

Beleihung starten

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Darum ist die Beleihung die richtige Alternative

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Reguliert

Die Kreditvergabe wird von Aufsichtsbehörden ständig kontrolliert & ist exakt reguliert

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Günstig

Durch die Verpfändung der Immobilie ist die Beleihung preiswerter als z.B. ein Konsumkredit oder Alternativprodukte wie Leibrente

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Planungssicher

Große Ausgaben können mit der Immobilienbeleihung über 20 Jahre verteilt werden. Sie wissenganz genau, wann Sie wieviel bezahlen

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Leistbar

Durch die lange Rückzahlungsfrist können Sie gelassen in die Zukunft schauen. Hier bekommen Sie keine Überraschungen

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Maßgeschneidert

Sie entscheiden über die Dauer und darüber, ob Sie später aufstocken, teilverkaufen oder vollständig verkaufen wollen

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Schnell

Anders als bei der Leibrente ist der Hypothekarkredit bei manchen Anbietern auch als digitales Produkt erhältlich

Was ist mit Vorlasten?

Ein Grundbucheintrag hindert Sie im Normalfall nicht daran, Ihre Immobilie für eine Beleihung zu verwenden. Grundsätzlich gilt: Der Beleihungswert abzüglich ausstehender Vorlasten bestimmt, wieviel unbelastetes Immobilienvermögen Sie in der Immobilie haben.

Die meisten Kreditgeber verlangen, dass Sie mindestens 15% des Werts der Immobilie als freies Immobilienvermögen halten. Zusammen mit bestehenden Hypotheken können also nicht mehr als 85% des Beleihungswerts ausgezahlt werden.

Zugelassen

Mit Immobilien besicherte Kredite werden nur von BaFin beaufsichtigten Bankinstituten angeboten.

Bezahlbar

Ein günstigeres Darlehen als die Hypothek gibt es für Verbraucher nicht.

Freie Verwendung

Manche Kreditinstitute vergeben Immobilienkredite zur freien Verwendung.

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Auch Sie als Erbe können von der Beleihung profitieren. Oft entscheiden sich Familien dazu, die Wohnung vor Ableben des Eigentümers zu beleihen um einen Teil des Erbes schon vorab weiterzugeben.

Nachfahren können selbst entschließen, ob sie eine ausstehende Hypothek antreten. Wenn der Elternteil also überschuldet ist, können die Erben einfach auf das Erbe verzichten.

Freie Verwendung

Möchten Sie sich Ihr hart erarbeitetes Immo-Vermögen wieder ausbezahlen, um Ihr Leben zu genießen? vollständig so leicht ist das nicht.

Sie können Ihre Wohnung zwar beleihen, die Bank zwingt Sie in der Regel jedoch das Kapital für wohnwirtschaftliche Zwecke zu verwenden.
Sie erhalten zum Beispiel ohne Wimpernzucken ein Immobiliendarlehen, um Ihre Garage zu versilbern. Wollen Sie aber mit dem Kapital in ein stabiles mittelständisches Unternehmen investieren, ihren Kindern eine Ausbildung finanzieren, oder einfach Ihr Leben genießen, sträuben sich die meisten Kreditinstitute.
Hier finden Sie das richtige Bankinstitut mit attraktiven Konditionen.

Für Hausbesitzer

Die Beleihung ist der beste Weg, Ihren Immobilienbesitz zu nutzen, Holen Sie sich, was Ihnen zusteht.

Anmeldung

Beleihung oder Leibrente?

 Primär betage Menschen suchen oft nach Wege, ihr Vermögen zu verbrauchen ohne ausziehen zu müssen. Die Beleihung steht hier anderen Optionen wie Teilverkauf, Umkehrhypothek oder Leibrente gegenüber.

 Teilverkauf, Umkehrhypothek und Leibrente sind dabei oft in Verruf geraten. Sie sind kaum reguliert & ziehen dabei auch unlautere Produkte an. Die Beleihung hingegen ist streng reguliert.

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