Grundschulden Rastatt

Sie besitzen eine Wohnung, ein gutes Schufa Rating & brauchen einen Kredit? Eine Grundschuld ist das passende Finanzinstrument für Sie.

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 Teilverkauf vs Immobilienbeleihung: Vor allem ältere Menschen suchen häufig nach Möglichkeiten, Ihr Immobilienvermögen zu verwenden ohne ausziehen zu müssen. Möglich ist das mit einer Beleihung, einer Leibrente, Umkehrhypothek & einem Teilverkauf. Immobilienbeleihungen stehen unter starkem Verbraucherschutz & bieten sehr günstige Konditionen, während die beiden Alternativen oft undurchschaubar und teuer sind.

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Konsumkredite haben für Besitzer von Immobilien meist keinen Sinn. Ein besicherter Konsumkredit (zB ein Autoleasingvertrag) hat im Durchschnitt ungefähr 2 Prozent höhere Zinsen als ein Hypothekarkredit.

Der Zins für einen unbesicherten Konsumkredit ist normalerweise um 4 Prozent höher.
Besitzer von Immobilien sollten daher am ehesten eine Beleihung aufnehmen.

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Die Expertenmeinung

 Die meisten Immobilienbesitzer nehmen Immobilienkredite zur Umsetzung einer Sanierung auf. Wegen der Sicherheit sind diese Immobiliendarlehen üblicherweise das billigste Fremdkapital, das Besitzern von Immobilien zugänglich ist. Anstatt sich also Gedanken machen zu müssen, woher das Kapital für die Renovierung kommen soll, kann ein Immobilienbesitzer durch die Beleihung also über dreißig Jahre die Sanierung abbezahlen. Und das zu einem Zinssatz von aktuell unter einem Prozent.

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 Beleihung - die richtige Lösung für zahlreiche Situationen

Die Beleihung ist ein vielfältiges Finanzinstrument, das sich in vielen Situationen einsetzen lässt. Meist ist die Immobilienbeleihung auch die billigste Möglichkeit. Sie können eine Beleihung für jeden erdenklichen Zweck verwenden. Bambus Immobiliens kompetentes Expertenteam findet für jeden eine Lösung. Das professionelle Beraterteam ist aber vor allem mit den Themen Investment in Immobilien, Immobilienkauf, Hypothekenvergleich, Umkehrhypothek und alternativen Kapitalanlagen vertraut.
Besonders macht den Vermittler auch die schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage.
Möglich ist das vor allem durch den Fokus auf technische Lösungen, auf die seit Gründung des Anbieters gesetzt wurde. Das macht eine vollständig digitale Abwicklung Ihrer Anfrage möglich.

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 Ohne Schufa Abfrage

Mehrfache Abfragen Ihres Schufa Ratings verschlechtern Ihren Score. Erst wenn Sie sich für ein Angebot entschieden haben führt die Bank an die Sie Bambus Immobilien vermittelt eine Abfrage bei der Schufa durch.

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 Freie Verwendung

Bambus Immobiliens Expertise sind Kredite mit freier Mittelverwendung. Bessere Konditionen bekommen Sie aber vermutlich trotzdem wenn Sie eine Mittelverwendung angeben.

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Finanzen sind Vertrauenssache

 Kostenlose Beratung

Bambus Beraterteam berät kostenfrei. Der Anbieter wird nur bezahlt, wenn Sie sich für einen Kredit entscheiden.

 Übersichtliche Gebühren

Die Bank, die das Darlehen ausstellt, bezahlt Bambus. Für Sie als Kunde fallen keine weiteren Kosten an.

 Ohne Schufa Abfrage

Bambus macht keine Schufa Abfrage. Bei dem Vermittler anzufragen wirkt sich damit nicht negativ auf Ihr Rating aus. Erst wenn Sie sich für einen Kredit entschieden haben fragt der Kreditgeber Ihren Score ab.

 Von zuhause abwickeln

Sie können Ihren Immobilienkredit bequem von zuhause abwickeln. Alle erforderlichen Schritte können digital, per Telefon oder auch per Fax und Post erledigt werden.

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Falls du zur Übersichtsseite von der Stadt möchtest, klick hier. Unser Service wird auch für Wohnung in Rastatt, Baden Württemberg angeboten, oder in Rastatt, Baden Württemberg (Immobilie).

Ist die Beleihung mit Vorlast möglich?

Ein bestehender Grundbucheintrag hindert Sie im Normalfall nicht daran, Ihr Grundstück für eine Beleihung zu verwenden.

Grundsätzlich gilt: Der Wert der Wohnung abzüglich ausstehender Vorlasten bestimmt, wieviel Eigenkapital Sie in der Immobilie haben.

Die 100%-Finanzierung ist bei der Beleihung nicht möglich.
Hier müssen zumindest 15 Prozent des Werts der Immobilie unbelastet sein.

Das bedeutet, bis zu fünfundachtzig Prozent können als Immobilienbeleihung aufgenommen werden.

Sicher

Die Immobilienbeleihung darf nur von streng regulierten Kreditinstituten durchgeführt werden. Der Ablauf ist klar und transparent.

Bezahlbar

Man kann sich als Verbraucher nicht billiger finanzieren als mit Immobilienkredit.

Frei verwendbar

Immobilienbeleihungen sind bei ausgewählten Banken auch zur freien Verwendung.

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Die Immobilienbeleihung ist auch für Kinder eine gute Wahl. Man kann z.B. einen Teil des Vermögens vorab übertragen, wenn man die Wohnung beleiht. Kommt es mit einem laufenden Immobiliendarlehen zu einem Ableben des Kreditnehmers, können die Kinder entscheiden, ob Sie das Erbe antreten.

Wenn der Elternteil also überschuldet ist, können die Erben einfach auf das Immobilienvermögen verzichten.

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Alle Möglichkeiten offen

Wollen Sie sich Ihr hart erspartes Immobilienvermögen wieder auszahlen, um sich etwas zu gönnen? Das ist gar nicht so einfach.

Sie können Ihr Haus zwar beleihen, das Bankinstitut zwingt Sie üblicherweise jedoch das Geld für wohnwirtschaftliche Zwecke zu nutzen. Die Errichtung eines Schwimmbads & das darauffolgende wieder Zuschütten würde ein Bankinstitut etwa sofort finanzieren. Wollen Sie aber mit dem Kapital in ein stabiles mittelständisches Unternehmen investieren, ihren Enkelkindern eine Ausbildung finanzieren, oder einfach Ihr Leben genießen, stellen sich die meisten Banken quer.

Welche Kreditinstitute Ihnen eine Immobilienbeleihung zur freien Verwendung anbieten finden Sie hier.

Für Wohnungsbesitzer

Betongold, oder doch lieber mit der Immobilienbeleihung aktiviertes Vermögen?, Gestalten Sie Ihre Zukunft.

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Leibrente oder Umkehrhypothek?

 Lange aufgebautes Vermögen stellt ältere Menschen oft vor die Herausforderung, wie sie dieses Vermögen im Alter wieder verbrauchen können. Unter den verschiedenen Möglichkeiten bietet sich beispielsweise die Aufnahme eines Darlehens oder den Verkauf mit Einrichtung eines Wohnrechts.

 Teilverkauf, Umkehrhypothek und Leibrente sind dabei oft in Verruf geraten. Sie sind kaum reguliert und ziehen dabei auch unlautere Produkte an. Die Beleihung hingegen ist drastisch reguliert.

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Kann ich beleihen?

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Die Beleihung und ihre Vorteile

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Reguliertes Gewerbe

Vergabe von Krediten wird vom Verbraucherschutz ständig kontrolliert & ist genau geprüft

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Preiswert

Durch die Hypothek auf die Immobilie ist die Beleihung günstiger als zum Beispiel ein Konsumkredit oder Teilverkauf und ähnliche Finanzprodukte

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Langfristig

Große Ausgaben können mit der Beleihung über 40 Jahre verteilt werden. Sie wissenganz genau, wann Sie wieviel zahlen

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Leistbar

Durch die lange Frist zur Rückzahlung können Sie gelassen in die Zukunft blicken. Hier erwarten Sie keine Überraschungen

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Maßgeschneidert

Im Unterschied zu anderen Produkten sind Sie durch die Beleihung kaum eingeschränkt. Der Verkauf Ihres Grundstücks z.B. bleibt weiterhin möglich

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Einfach

Sie können ein Immobiliendarlehen einfach beantragen

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Die Beleihung ohne Beschränkung können Sie hier beantragen.

Mindestbetrag: € 50.000
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