Grundschulden Rottenburg

Sie benötigen Kapital und haben einen großen Teil Ihres Vermögens in einer Immobilie gebunden? Dann ist Ihnen wahrscheinlich schon bekannt, dass eine Grundschuld das optimale Instrument ist.

Viele Vorteile

 Kostenfreie Beratung

Bambus Immobiliens Beratung ist gratis. Erst wenn Sie einen Kredit beim Vermittler abschließen wird gezahlt.

 Keine versteckten Gebühren

Die Bank, die das Darlehen abwickelt, bezahlt Bambus. Für Sie fallen keine zusätzlichen Kosten an.

 Keine Schufa Abfrage

Bambus Immobilien macht keine Schufa Abfrage. Bei dem Vermittler anzufragen hat damit keine Auswirkungen auf Ihren Schufa Score. Erst wenn Sie sich für ein Angebot entschieden haben fragt der Kreditgeber Ihren Score ab.

 Abwicklung von daheim

Sie können Ihr Darlehen bequem von zuhause abwickeln. Sie können den gesamten Ablauf online oder auch per Telefon, Fax und Post abwickeln.

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 Teilverkauf & Beleihung im Test: zahlreiche ältere Menschen wollen das in der Immobilie gebundene Kapital nutzen und trotzdem in der Immobile bleiben. Möglichkeiten bieten hier die Alternativen Beleihung, Leibrente, Umkehrhypothek und Teilverkauf. Beleihungen heben sich gegen die beiden teuren und undurchschaubaren Alternativen vor allem durch den hohen Verbraucherschutz und sehr günstigen Zinsen hervor.

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Für Wohnungsbesitzer gibt es normalerweise passendere Lösungen als einen Ratenkredit. Ein besicherter Ratenkredit (zB ein Autoleasingvertrag) hat im Durchschnitt ungefähr zwei Prozent höhere Zinsen als ein Immobilienkredit.
Ein unbesicherter Ratenkredit ist sogar um 4 Prozent teurer.
Der Hypothekarkredit ist für Hausbesitzer daher die preiswerteste Möglichkeit, an Liquidität zu kommen.

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Das sagen Finanzexperten

 Die meisten Besitzer von Immobilien nehmen Immobiliendarlehen zur Umsetzung einer Sanierung auf. Kreditgeber bieten Hypothekarkredite viel billiger an als zum Beispiel Ratenkredite. Anstatt sich also Gedanken machen zu müssen, woher das Kapital für die Renovierung kommen soll, kann ein Besitzer von Immobilien durch die Beleihung also über 30 Jahre die Renovierung bezahlen. Und das zu Zinsen von aktuell unter 1%.

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 Beleihungen eignen sich in vielen Situationen

Die Beleihung ist ein flexibles Finanzinstrument, das sich in vielen Situationen einsetzen lässt.
Meist ist die Immobilienbeleihung auch die billigste Option.
Ob Sie eine Immobilienbeleihung für die Finanzierung eines Renditeobjekts, einer Sanierung, der Aufbesserung Ihrer Rente, einer großen Reise oder auch für etwas ganz anderes verwenden wollen, bleibt Ihnen überlassen.
Bambus bietet für jeden Fall das beste Angebot und berät professionell und kostenlos.
Die Expertise des Vermittlers liegt aber in den Bereichen Immobilieninvestment, Immobilienkauf, dem Vergleich verschiedener Hypothekarkredite und alternativen Anlageformen. Besonders macht das Unternehmen auch die zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Machbar ist das durch die modernen Finanztechnologien der Firma.
Das macht eine vollständig digitale Bearbeitung Ihrer Anfrage möglich.

 Ohne Schufa Abfrage

Mehrfache Abfragen Ihres Schufa Ratings verschlechtern Ihren Score. Erst nachdem Sie sich für ein Angebot entschieden haben führt der Kreditgeber eine Abfrage durch.

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 Keine Einschränkungen

Im Zentrum von Bambus Immobiliens Angebot stehen freie Ratenkredite. Es kann allerdings sinnvoll sein einen Verwendungszweck anzugeben um bessere Konditionen zu bekommen.

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Die Immobilienbeleihung und ihre Vorteile

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Staatlich reguliert

Ausschließlich von der BaFin geprüfte Banken dürfen Immobilienbeleihungen anbieten

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Kostengünstig

Durch die Eintragung ins Grundbuch ist die Immobilienbeleihung kostengünstiger als etwa ein Ratenkredit oder die Leibrente

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Dauerhaft

Bei kleiner Tilgung dient die Beleihung, größere Summen über viele Jahre abzubezahlen

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Nachhaltig

Die niedrige Tilgung bei Immobilienkrediten führt zu leistbaren monatl. Raten

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Steuerbar

Sie bestimmen über die Laufzeit & darüber, ob Sie später aufstocken, teilverkaufen oder vollständig verkaufen wollen

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Online

Im Gegensatz zu ähnlichen Produkten können Sie die Immobilienbeleihung bequem von daheim aus anfragen

Ist die Beleihung mit Grundbucheintrag möglich?

Die Immobilienbeleihung ist natürlich auch möglich, wenn Ihr Grundstück bereits für einen anderen Kredit als eingetragen wurde (also bereits vorbelastet ist).

Grundsätzlich gilt: Der Wert der Immobilie abzüglich ausstehender Hypotheken bestimmt, wieviel unbelastetes Immobilienvermögen Sie in der Wohnung haben.
Die meisten Kreditinstitute verlangen, dass Sie mindestens fünfzehn Prozent des Werts der Wohnung als freies Immobilienvermögen halten.

Zusammen mit bestehenden Vorlasten können also nicht mehr als 85% des Werts der Immobilie ausgezahlt werden.

Beleihung anfragen

Reguliertes Gewerbe

Mit Immobilien besicherte Kredite werden nur von BaFin beaufsichtigten Bankinstituten angeboten.

Preiswert

Immobilienkredite sind die günstigsten verfügbaren Kredite für Verbraucher.

Freie Verwendung

Mit dem perfekten Partner können Sie das Geld aus der Beleihung ohne Restriktion frei nutzen.

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Die Übertragung von Immobilienvermögen an die Nachkommen lässt sich durch die Immobilienbeleihung steuern. Man kann zum Beispiel einen Teil des Vermögens vorab weitergeben, wenn man das Haus beleiht.

Ein Immobilienkredit geht nicht automatisch auf die Nachkommen über. Vielmehr können diese selbst entscheiden, ob sie die Verpflichtung übernehmen.
Wenn der Erblasser also überschuldet ist, können die Nachkommen einfach auf das Immobilienvermögen verzichten.

Keine Einschränkungen

Ihr Haus ist wertvoll & Sie möchten davon profitieren, ohne die Immobilie veräußern zu müssen? Das ist gar nicht so einfach.

Sie dürfen Ihre Wohnung zwar beleihen, das Bankinstitut zwingt Sie typischerweise jedoch das Geld für wohnwirtschaftliche Zwecke zu verwenden.
Für die Anzahlung einer weiteren Immobilie können Sie relativ einfach eine Beleihung durchführen.
Wollen Sie aber mit dem Kapital in ein stabiles mittelständisches Unternehmen investieren, ihren Enkelkindern die Universität finanzieren, oder einfach Ihr Leben genießen, sträuben sich die meisten Kreditinstitute. Welche Kreditinstitute Ihnen einen Immobilienkredit zur freien Verwendung anbieten finden Sie hier.

Für Wohnungsbesitzer

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Leibrente oder Umkehrhypothek?

 Was man sich hart erarbeitet hat, mag man im Alter oft genießen. Die Beleihung steht hier Produkten wie Teilverkauf, Umkehrhypothek oder Leibrente gegenüber.

 Teilverkauf, Umkehrhypothek und Leibrente sind dabei häufig kritisiert worden. Sie sind kaum reguliert & ziehen dabei auch unlautere Angebote an. Die Immobilienbeleihung hingegen ist strikt reguliert.

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Mindestbetrag: € 50.000
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