Grundschulden Sinsheim

Sie brauchen finanzielle Mittel und haben einen großen Teil Ihres Vermögens in einer Immobilie gebunden? Eine Grundschuld ist das passende Finanzinstrument für Sie.

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Was die Profis sagen

 In Deutschland eignet sich die Beleihung der Wohnung besonders gut für eine Haussanierung. Wegen der Besicherung sind diese Immobiliendarlehen üblicherweise das günstigste Fremdkapital, das Hausbesitzern zur Verfügung gestellt wird. Anstatt sich also überlegen zu müssen, woher die Finanzierung für den Umbau kommen soll, kann ein Besitzer von Immobilien durch die Beleihung also über dreißig Jahre die Renovierung bezahlen. Und das zu einem Zinssatz von aktuell unter 1 Prozent.

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 Eine Lösung – unzählige Wege

Immobilienbeleihungen sind in ihrer Anwendung sehr flexibel und lassen sich in vielen Situationen einsetzen.
Meist ist die Immobilienbeleihung auch die kostengünstigste Möglichkeit. Sie können Ihre Immobilienbeleihung für die Finanzierung eines Renditeobjekts, einer Renovierung, der Aufbesserung Ihrer Rente, einer großen Reise oder auch für etwas ganz anderes verwenden. Bambus bietet für jeden Fall das passende Angebot und berät kompetent und kostenlos. Die meiste Erfahrung hat der Vermittler aber mit Kaufanzahlungen und den Themen Investment in Immobilien, Immobilienkauf, Hypothekenvergleich, Umkehrhypotheken und alternativen Kapitalanlagen. Auszeichnung verdient sich das Unternehmen für die ausgesprochen schnelle Abwicklung. Machbar ist das durch die fortgeschrittenen Finanztechnologien des Vermittlers. Damit ist es mögliche den gesamten Beleihungsprozess digital durchzuführen.

 Ohne Schufa Abfrage

Wird der Schufa Score mehrfach abgefragt kann das zu einer Verschlechterung Ihres Scores führen. Erst wenn Sie sich für einen Kredit entschieden haben führt die Bank an die Sie Bambus Immobilien vermittelt eine Abfrage bei der Schufa durch.

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 Uneingeschränkte Verwendung

Bambus Immobiliens Expertise sind Kredite mit freier Mittelverwendung. Eine Mittelverwendung anzugeben kann aber sinnvoll sein um bessere Konditionen zu erhalten.

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Viele Vorteile

 Kostenlose Beratung

Die Beratung bei Bambus Immobilien ist gratis. Das Unternehmen wird erst bezahlt, wenn Sie sich für einen Kredit entscheiden.

 Keine versteckten Gebühren

Bambus Immobilien wird von der Bank bezahlt, die das Darlehen abwickelt. Als Kunde fallen für Sie keine zusätzlichen Kosten an.

 Keine Schufa Abfrage

Bambus macht keine Schufa Abfrage. Bei dem Vermittler anzufragen hat damit keine Auswirkungen auf Ihren Score. Erst wenn Sie sich für ein Angebot entscheiden fragt die Bank Ihr Rating ab.

 Abwicklung von daheim

Sie können Ihren Kredit bequem von zuhause abwickeln. Sie können den gesamten Prozess online oder auch per Telefon, Fax und Post abwickeln.

Beraten lassen

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 Teilverkauf vs Beleihung: Rentner stehen häufig vor der Situation ihr Vermögen in der Immobilie nutzen zu wollen, ohne ihre Immobilie zu verlieren. Möglichkeiten bieten hier die Produkte Beleihung, Leibrente, Umkehrhypothek und Teilverkauf. Beleihungen stehen unter hohem Verbraucherschutz & bieten sehr vorteilhafte Konditionen, während die beiden Alternativen oft undurchschaubar & teuer sind.

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Wohnungsbesitzer sollten nicht zu einem Konsumkredit greifen. Die Zinsen für einen Konsumkredit der mit einer Sicherheit wie einem Fahrzeug hinterlegt ist sind um in etwa 2 Prozent höher als bei einem Immobilienkredit.
Der Zins für einen unbesicherten Ratenkredit ist typischerweise um 4% höher. Besitzer von Immobilien sollten daher am ehesten eine Beleihung aufnehmen.

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Auch Sie als Erbe können von der Immobilienbeleihung profitieren. Man kann zum Beispiel einen Teil des Immobilienvermögens vorab weitergeben, wenn man die Wohnung beleiht.
Ein Darlehen geht nicht automatisch auf die Erben über.
Vielmehr können diese selbst entschließen, ob sie die Verpflichtung übernehmen.
Wenn der Elternteil also überschuldet ist, können die Nachkommen einfach auf das Immobilienvermögen verzichten.

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Geld frei verwenden

Ihre Wohnung ist wertvoll und Sie möchten davon profitieren, ohne die Immobilie verkaufen zu müssen? Alleine schaffen Sie das nicht. Sie können Ihr Haus zwar beleihen, das Bankinstitut zwingt Sie typischerweise jedoch das Kapital für wohnwirtschaftliche Zwecke zu verwenden. Für die Anzahlung eines weiteren Hauses können Sie ohne Weiteres eine Immobilienbeleihung durchführen.
Wollen Sie aber mit dem Geld in ein stabiles mittelständisches Unternehmen investieren, ihren Kindern eine Ausbildung finanzieren, oder einfach Ihr Leben genießen, stellen sich die meisten Banken quer.

Welche Banken Ihnen ein Immobiliendarlehen zur freien Verwendung anbieten finden Sie hier.

Für Wohnungsbesitzer

Mit der Beleihung lässt sich jahrelang angespartes Immobilienvermögen vollständig flexibel ausbezahlen, Gestalten Sie Ihre Zukunft.

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Leibrente oder Hypothek?

 Was man sich hart erarbeitet hat, möchte man am Lebensabend oft genießen. Die Beleihung steht hier Produkten wie Teilverkauf, Umkehrhypothek oder Leibrente gegenüber.

 Teilverkauf, Umkehrhypothek & Leibrente sind dabei häufig kritisiert worden. Sie sind nicht reguliert & ziehen dabei auch unlautere Produkte an. Die Immobilienbeleihung hingegen ist streng reguliert.

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Melden Sie sich hier an, um innerhalb von 5 Minuten eine Machbarkeitsprüfung durchzuführen.

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Die Beleihung und ihre Vorteile

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Reguliert

Ausnahmslos von der BaFin geprüfte Kreditinstituten dürfen Beleihungen anbieten

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Günstig

Durch die Grundschuld auf die Immobilie ist die Immobilienbeleihung preiswerter als zum Beispiel ein Konsumkredit oder Alternativprodukte wie Leibrente

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Langfristig

Große Ausgaben können mit der Beleihung über dreißig Jahre verteilt werden. Sie wissenganz genau, wann Sie wieviel bezahlen

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Bezahlbar

Niedrige Raten bei langen Laufzeiten macht es die Finanzierung mittels Immobilienbeleihung leistbar & nachhaltig

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Steuerbar

Sie entschließen über die Laufzeit und darüber, ob Sie später aufstocken, teilverkaufen oder vollständig verkaufen wollen

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Digital

Anders als bei der Leibrente ist der Hypothekarkredit bei manchen Anbietern auch als digitales Produkt verfügbar

Beleihung mit Grundbucheintrag?

Eine Vorlast hindert Sie im Normalfall nicht daran, Ihre Immobilie zu beleihen.
Die Möglichkeit der weiteren Beleihung hängt davon ab, welcher Teil der Wohnung noch unbelastet ist. Die 100% Finanzierung ist bei der Immobilienbeleihung nicht möglich.
Hier müssen mindestens 15% des Immobilienwerts unbelastet sein.

Der höchstens mittels Immobilienbeleihung verfügbare Kredit ist also 85% des Werts der Wohnung.

Reguliertes Gewerbe

Immobiliendarlehen dürfen nur BaFin regulierte Banken begeben.

Bezahlbar

Man kann sich als Verbraucher nicht günstiger finanzieren als mit der Hypothek.

Uneingeschränkt

Manche Bankinstitute vergeben Hypotheken zur freien Verwendung.

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Hier finden Sie die richtige Bank mit attraktiven Zinssätzen.

Mindestbetrag: € 50.000
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